长春市新房住宅市场周报（2026年08月3日-2026年08月09日） 焦点观察

一、全市供应与成交概览

本周（2026年31周）长春全市商品住宅市场无新增供应，成交则呈现明显回落:全市成交面积2.13万㎡，环比大幅下降62.82%；成交均价7068元/㎡，环比下降17.2%；成交金额1.51亿元，环比下降69.21%。整体来看，本周市场处于阶段性缩量态势，量价同步走弱，供应端暂无新增供应。

(资料图片仅供参考)

核心指标：- 全市新增供应面积:0万㎡（环比持平，本周无新增供应） - 全市成交面积:2.13万㎡，环比下降62.82% - 全市成交均价:6558元/㎡，环比下降17.2% - 全市成交金额:1.51亿元，环比下降69.21%

二、区域供应与成交分析

供应情况：本周全市15个统计区域均无新增供应。

成交情况：本周共11个区域产生成交（空港区、朝阳、经开北区本周无成交），按成交面积降序排列如下:

重点区域分析：本周成交面积占比前三的区域为高新区（18.54%）、宽城（13.82%）、汽贸（13.60%），三区合计占全市成交面积的45.96%，构成本周主力成交板块。其中高新区以3955㎡的成交面积保持全市第一，主要由金越逸墅蓝湾项目支撑；宽城区面积环比降幅相对较小（-24.00%），成交均价6314元/㎡；汽贸区面积环比降幅较大（-43.04%），主要由旭辉理想城项目贡献。值得注意的是，净月区虽成交面积环比暴跌84.38%，但成交均价9941元/㎡为全市11个成交区域中最高，且均价环比逆势上涨13.61%；莲花山区域成交面积环比大涨181.37%，为本周唯一实现面积大幅正增长的区域。

三、全市项目成交面积TOP10

本周成交面积

TOP10项目分布于高新区、汽贸、莲花山区域、宽城、净月、朝阳经济开发区、二道、绿园等7个区域，其中朝阳经济开发区、二道各上榜2个项目。榜首项目金越逸墅蓝湾（高新区）成交面积达3435㎡，明显领先其他项目。

四、全市项目成交金额TOP10

领跑项目金越逸墅蓝湾（高新区）以2296.24万元（约0.23亿元）成交金额位居全市第一，同时也是本周成交面积TOP1项目，量价均表现突出；净月区有2个项目（锦溢净月辰院、龙湖新星宇青云阙）进入金额TOP10，是本次上榜项目数最多的区域之一。

THE END

本文由克而瑞长春行业分析师王宝鹏撰写，依托克而瑞二十余年深耕房地产行业的沉淀积累，以海量行业数据库与标准化研究体系为基础，调用克而瑞・CO-Work 平台的 AI 数据能力作为辅助工具，结合研究人员的专业研判与深度分析，形成本文内容。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。

关键词： 朝阳 新房 克而瑞 高新区 长春市 商品