占位大湾区门户,“西引力”下的西部想象
- 香港卫视网
- 2021-07-22 17:38:48
- 收藏
从特区深圳到大城深圳,深圳已成长为一座近2000万人口的超大城市。
从“士多店”之城到mall之城,深圳已经成为商业巨子必得之而后快的乐土。
当下,百联、首创、杉杉、砂之船等商业巨头在“地盘”的争夺上已趋于白热化。杉杉奥莱笑傲湾区,率先登陆深圳。在广深创新科技走廊的黄金通道上,当深圳新富和中产们邂逅深圳杉杉奥特莱斯广场,或将擦出不一样的火花。
图片来源:南方日报
湾区第一排之争正如火如荼。在这条黄金走廊上,广东三大自贸区深圳前海、广州南沙、珠海横琴吹响了“集结号”。
占据大湾区门户,意味着占领了市场先机。在深圳,“西引力”表现尤为突出,“西引力”现象下的深圳西部,充满了各种可能的商机和未知的想象。
从2010年到2020年的十年之间,不仅仅是GDP的超越。中国人从只会赚钱到学会花钱,也只用了十年。
中国巨大的消费市场正在经历翻天覆地的变化。商品品类的巨大丰富、购买力的逐渐提升、消费结构的变革升级、轻奢品和奢侈品等中、高端消费市场的消费迅速升温,这片蓝海国际和国内商业巨头不会视而不见。
像奥特莱斯这类综合性品牌折扣店,在一二线城市如雨后春笋地出现,百联、首创、杉杉、砂之船等商业大咖们在“地盘”的争夺战上已趋于白热。
据了解,深圳目前已成为全球各类商业巨头和“大玩家”们在粤港澳大湾区布局“首店”的必争之地,最近的一个例子,就是杉杉奥莱率先落子深圳。
产业集群,汇聚而成“西引力”
深圳再次被委以重任。国家战略层面的“双区”建设,使来自全国各地,包括全球的人流、物流、资金流向大湾区。经济增长的同时,人们对物质层面的需求,精神层面的追求,生活品质的要求上也在不断升级和迭代。
从罗湖-福田-南山,再到宝安,这条发展轴线与深圳的城市重心“西进”相呼应,深圳商业格局重心也开始向西部倾斜,南山、宝安表现亮眼。近两年,南山、宝安的商业零售业、旅游业、会展业等等,几乎把这几个行业的“深圳头条”包了。
沙浦项目博物馆 图片来源:深圳杉杉奥特莱斯
在全球奥莱“大玩家”中,以沉浸式体验为特色的深圳杉杉奥特莱斯广场在宝安的出现,标志着深圳西部的大型特色项目、商业载体、聚集全球顶级消费资源、发展多元高端消费场景开始形成。
商业版图与人口密度、数量、质量紧密关联。从深圳已形成的商业格局来看,深圳消费中心的城市核心功能在“西引力”的作用下,将继续一路向西。
“西引力”下的深圳西部,黄金走廊上的松岗
将粤港澳大湾区打造成为“具有全球影响力的国际科技创新中心”,从口号到蓝图,正在逐步成为现实。
深圳商业发展后劲十足,新商业新零售风起云涌,深圳购物中心需求持续向好。据赢商网最新调查数据显示,2021年1季度,深圳全市购物中心空置率环比下降22.8%至5.4%,其中,从罗湖到福田、南山、宝安,地铁沿线的几大购物中心出租率近100%。
深圳是座带状城市,人流、物流随着交通线(地铁线)流动,商业布局由东向西渐次展开。即便是深圳人,对这座城市的商业格局、都市时尚、文化潮流的认识,也是起于罗湖东门,继而到福田华强北、南山海岸城,接下来必将是松岗。
松岗,作为深圳北大门,西部新的商业中心,随着西部商业继续加码,大型商业项目持续入市,在深圳“一城多核”的商业格局中,正在扮演重要角色。
宝安区政府工作报告涉及的 “10+1”项重点工作中,提到“加快推动奥特莱斯项目落地”的部署,并对松岗引进产业、商业规划和建设提出了更高标准。
据了解, 杉杉商业集团与满京华商业强强联手,打造的这个购物+休闲的全天候享乐空间,采用复合型业态模式,以名品折扣为核心,加入运动潮玩、高端餐饮、大型超市、社交娱乐、体验配套等全方位复合业态,使之成为多业态性的综合商场,为顾客提供一个惬意自然的全天候休闲目的地。毫无疑问,杉杉奥莱将成为“西部商业中心”主角担当之一。
图片来源:奥特莱斯网
新富和中产业的钱包,大湾区的消费趋势
深圳这些年商业发展迅速,与深圳人消费迭代快息息相关。我们首先来看看深圳人的钱包:
截止2020年12月,深圳全年存款规模已经超过10万亿元,增长率高达21.4%,已稳居中国大陆第三名,从人均数值来看,深圳人均存款额度已经超过上海,仅次于北京,消费潜力巨大。
我们再看看深圳人中的消费中坚——新富和中产们的消费轨迹:
据腾讯地图大数据最新发布的报告显示,2021年一季度全国购物中心访客量同比增长102.52%,18岁-30岁是各城市商场访客主力军,一线城市访客更趋年轻化。一线城市中,广州、深圳总访客量均超过1亿人次,远超京沪。
图片来源:睿意德
人口数量、结构、质量的变化是直接影响了消费市场的主要力量,深圳消费力的发展趋势就隐藏在“西引力”下的产业洪流之中。
据悉,55%的消费品巨头选址宝安或南山,比如杉杉奥莱,就先于其他奥莱巨头落子宝安,这是基于杉杉奥莱对大湾区客流量和人口红利的分析研判,也是对现有商业价值及未来产业升值预期的高度认同,其选址代表了一部分商业“大玩家”对宝安区域商业“头部”价值认同。
图片来源:深圳杉杉奥特莱斯
深圳高端消费市场被激活,奢侈品消费创新高,是人们的物质丰富、消费力达到一定阶段之后,追求更高层次物质生活和精神生活的必然结果。
据悉,深圳杉杉奥特莱斯广场云集了约200家国际品牌,在这里可以不出深圳,便捷接触、购买到全球顶级的奢侈品、体验到不一样的购物愉悦。
杉杉奥莱与众多高科技、高端商业巨头不约而同地亮相在广深科技创新走廊,这与其说给大湾区带来的是一场产业革命,创造让世界刮目相看的崭新的、更大的商业奇迹,不如说是给大湾区人民一次生活质量和品质消费的洗礼。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
关键词:
相关推荐
朱婷两战43分 为球队进入决赛立下汗马功劳
推荐 2019/04/18西安奔驰女车主和西安利之星达成换车补偿等和解协议
推荐 2019/04/17“奔驰女车主哭诉维权”,消费者维权不该这么难!
推荐 2019/04/15人脸识别,取件“潮”起来 消费者:刷脸行 但镜头高够不着
推荐 2019/04/12乘电梯还要“左行右立”吗?如何乘梯才更安全?
推荐 2019/04/11热门资讯 日 周 总
癌症早期筛查有多重要? 这些知识你不可不知
健康 2019/04/18著名香料龙涎香是香料还是药材?如何分辨它?
健康 2019/04/18我国大陆首例“试管婴儿二代宝宝”出生了
健康 2019/04/16你知道吗?脚板上有五大强身穴
健康 2019/04/16女性经常饮茶可保护骨密度 降低骨折风险
健康 2019/04/15澳门将办“绿色公众日”活动 鼓励市民环保生活
节目 2019/03/26抖音多闪精准推荐多位“好友” 博士生起诉抖音、多闪侵犯隐私权
节目 2019/03/25香港科学园举办大型创科招聘会 60秒求职擂台现场面试
节目 2019/03/13中国原创赛事高山定点滑雪公开赛总决赛落幕
节目 2019/03/12首例斑狐猴三胞胎正式与游客见面
节目 2019/03/07- 好消息:“港股合宝丰年(HK:08406)”拟2022-01-19
- [工程检测鉴定] 重磅资料,北京3部工程质2022-01-19
- 庆祝2022龙祥康体无动力游乐设备品牌升级2022-01-18
- MetaLife上线或将满足全球人口的次元空间2022-01-18
- 全面建设中国的投资理论系统:《阴阳五行投2022-01-18
- 为什么易传承命理择日产业市场空间巨大2022-01-17
- 郑州童瞳眼科医院组织医疗队支援疫情防控2022-01-17
- “王牌”登场,大吉大“厘”!冰雪时光上新2022-01-17
- 绒言绒语经典案例柯小驼入围2021中国文旅创2022-01-17
- 江西“百县百日”文旅消费季落幕 24个文旅2022-01-14
- 如何用IP为企业赋能?绒言绒语萌物军团这样玩2022-01-14
- 鲜橙驱冬寒——冰雪时光新品“橙”意满满2022-01-14
- 实现“车厘子自由”!冰雪时光新年送上大吉2022-01-13
- 睿恩:蜂巢式经营管理模式,助力中国企业财2022-01-13
- 嗨租平台提供的共享租赁模式为你提供优质生2022-01-13
- Soul亮相2021WISE峰會,探索Soul元宇宙奧秘2022-01-12
- 国内一定要去的两条自驾游路线-时万亿自驾2022-01-12
- 刘志华快速阅读训练系统:改变阅读习惯,掌2022-01-12
- 香港著名律师季辉女士成功入编《楷模的力量2022-01-12
- 开年首杯,“橙”意满满!喝点不一样的冰雪2022-01-11
- 刘强东:创业要新,做人要正2022-01-11
- 庆祝2022龙祥康体无动力游乐设备品牌升级2022-01-11
- 意大利Skysaver溜索回收器2022-01-11
- 中医药陨石香熏与健康方法 纳入卫健委“十2022-01-11
- 董克平的餐桌-新长福将成深圳高端商务餐饮2022-01-10
- 将平凡的事做到最好,成就了今天的刘强东2022-01-10
- 星威盛世主播鄧蓓佳捐贈《電競簡史》予香港2022-01-07
- 建港口,起市集,冰雪时光济南鲁商店投入运2022-01-07
- 虎年“熊”起!冰雪时光发售虎年新春礼盒2022-01-07
- “卢小希”入列!绒言绒语萌物军团再添实力2022-01-07