兆鑫・上璽｜深港塔尖天幕大平層，港人自住經商雙珍藏

一、天幕雲端大平層｜僅 50 席限量藏品，262 米高空四景奢闊府邸

佇立約 262 米城市地標塔樓，專屬 51–60 層雲端樓層，僅 50 席天幕大平層，圈層純粹高端。建面約 270–419㎡奢闊戶型、約 3.6 米標準層高，多套間獨立套房、傭人房、茶室專屬規劃；270° 環幕全景玻璃陽台，東攬梧桐山、西瞰羅湖地標、南向遠眺香港水岸、北賞城市中央綠軸，山、城、河、港四重盛景盡收眼底，尺度對標香港頂奢雲端豪宅。通燃氣、帶陽台的現樓產品，入手即可入住，免去漫長等待周期。

二、地段占位｜深南大道封面地標，深港融合适配核心資產

雄踞羅湖金三角芯位，獨佔深南大道核心約 400 米城市展示面，坐立深港北部都會區對接前沿陣地，是港人北上第一站封面物業。對望香港都會城區，把握羅湖千億城市更新發展機遇，承接深港雙城產業、商貿往來利好，城芯難得地標資產，适配港人自住定居、跨境資產配置雙重需求，坐擁羅湖初代豪宅板塊的塔尖圈層底蘊。

三、立體交通｜三口岸四地鐵多維樞紐，深港往返高效通達

坐擁 4 地鐵、2 高鐵、3 大陸路口岸立體路網，1/3/（17號線建设中）老街站、5 號線西延線近距接駁；鄰近深圳火車站、羅湖北站，通關羅湖、文錦渡、蓮塘口岸通勤順暢，快速抵達香港各區。半小時通達福田、南山 CBD，高效串聯廣深港，港人經商通勤、兩地往來、商務會客暢通無阻，輕鬆實現深港雙城生活。

四、全維配套｜金三角頂配都會商圈，港式高端生活無縫銜接

落位約 80 萬㎡羅湖金三角高端商圈，萬象城、KK MALL、金光華廣場環伺，奢侈品購物、高端宴請、休閒娛樂一應俱全；項目自帶 4.7 萬㎡潮流商業，周邊星級酒店、甲級寫字樓、國際教育資源密集分佈。港式消費習慣完美契合，樓下即可開展商務接待、圈層聚會、日常奢享，一站式滿足港人經商會客、居家生活、休閒社交全部需求。

五、綜合體複合資產｜地標全能綜合體，自住營商多元價值兼得

隸屬約 28 萬㎡兆鑫匯金廣場高端地標綜合體，集雲端大平層、高端產品、甲級辦公、臨街商業於一體，業態豐富齊全。居家之餘可靈活用作跨境商務洽談、私人圈層會所、藏品展廳、港企駐深接待點；車位配比充足、高端物業專屬服務，兼顧高端自住、商務辦公、資產收藏、圈層會客多重用途，是羅湖芯區稀缺、适配港人多元需求的複合型塔尖不動產。

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