新加坡財團落子大灣區！豐隆深港科技園成港企北上戰略支點！

面對粵港澳大灣區一體化進程加速，香港企業與青年創業者迫切需尋找兼具國際資源連結力與內地市場滲透力的創新載體。新加坡豐隆集團重磅佈局的豐隆深港科技園，依託深圳龍崗深港國際科教城與大運新城雙核區位，正成為深港協同創新與資本聯動的核心樞紐。

園區總占地19.27萬平方米，總建築面積達83萬平方米，以4.3低容積率與30%高綠化率打造新加坡花園式辦公生態，已吸引超300家科創企業入駐（含24家國家級高新技術企業、17家專精特新企業），形成人工智慧、生物醫藥、低空經濟等前沿產業集群。

其戰略價值不僅在於物理空間承載，更在於通過政策紅利、成本優勢與國際化服務，構建港企北上“全鏈條賦能體系”。

政策紅利疊加區位優勢，深港雙城資源無縫對接

國務院《河套深港科技創新合作區深圳園區發展規劃》（國發〔2023〕12號）明確支持深港共建科研平臺，探索科研資金跨境流動與國際資料安全流通機制，為園區企業提供制度創新紅利。豐隆深港科技園作為合作區東延的核心載體，無疑是承接這一政策紅利、達成 “深港雙城資源互補、資本聯動” 的關鍵性戰略支點。

2025 年 6 月 10 日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈的深化深港融合政策，標誌著深圳在改革開放 45 周年之際迎來史詩級的制度突破。這一政策以《關於深入推進深圳綜合改革試點深化改革創新擴大開放的意見》為核心，聚焦深港規則銜接、要素流動和產業協同。這是對深圳 45 年改革進程的 “再升級”，也是以深圳為 “試驗田” 發起的新一輪制度突破，未來將從制度層面發力，全方位降低港企跨境運營成本，提升其在大灣區建設中的競爭力，為港企北上提供全方位支援。主要內容包括：

1）允許大灣區企業於香港聯交所上市後依規在深交所“雙重上市”，為港企開闢境內融資新通道；

2）強化河套合作區深港聯合科研，加速產學研轉化；

3）放寬市場准入，簡化商事登記，擴大電信、醫療等領域開放；

4）推進法律協同，允許域外法解決糾紛；

5）實施人才個稅優惠，河套合作區香港居民稅負超港部分免征；

6）培育產業集群，助力港企對接國際資源。

深圳也同步推出港人港企專項支持，如最高 45 萬港元創業補貼、跨境辦公成本優化等政策，切實降低運營負擔。而豐隆深港科技園將借此政策優勢，聯合園區內國際化服務中心為港企北上提供上市輔導、合規支援等一站式服務。

與此同時，豐隆深港科技園所在深圳龍崗大運新城核心位置，6軌5高速路網通達福田、南山CBD，40分鐘直達香港市區，形成“深港40分鐘生活圈”，可助力企業真正實現 “深港雙城記，一日雙核心”—— 白天在龍崗高效開拓內地市場、對接資源，晚上輕鬆返回香港處理事務，極大地降低了跨城運營成本。

成本窪地疊加生態集群，創業競爭力加速升級

相比香港高昂的辦公與生活成本，豐隆深港科技園以顯著成本優勢成為港企首選。

園區辦公空間租金較香港低40%左右，符合條件企業可享最高7折優惠（優惠期24個月且不遞增），疊加深圳在人力與生活成本方面的優勢，能讓企業將寶貴資金更集中地投入到核心研發與市場開拓中，顯著提高創業成功率與企業生存能力。

園區精心打造人車分流的空中連廊系統（無償投資近 3000 萬），保障人員安全的同時，促進企業間的高效互動。內部配套“4大政務+10大企務“服務體系、圖書館、人才公寓（約2000套，入住率95%）及近5萬平方米國際商業街區（麥當勞、奈雪、特斯拉等已入駐），外部還能暢享大運天地、大運智慧公園等城市級配套，形成“產城人融合”生態。總之，企業員工在此生活便捷，創業者也能省心省力。

園區已重點發展人工智慧、生物醫藥、資訊技術、低空經濟等前沿產業，聚集了超過 300 家優質科創企業（其中包含 24 家國家級高新技術企業、17 家專精特新企業）。入駐企業能夠融入充滿活力的產業生態圈，與上下游夥伴緊密合作、資源分享、優勢互補。還有英偉達 - 創賽 AI 聯合孵化中心、聯想生態孵化器等頂尖平臺，以及中科先見（腦機介面）、智聽科技（智慧助聽器）等明星企業作為標杆，園區年度產值近50億元，產業協同效應顯著。

國際化平臺賦能出海，深港產學研一體化提速

作為新加坡豐隆集團旗下CDL大灣區戰略首站，豐隆深港科技園借力財團全球28國143城的資本與資源網路，搭建企業國際化跳板，並高效對接國際市場，無論是吸引海外投資、拓展業務管道，還是引進尖端技術與高端人才，都有堅實的後盾保障。

同時，作為大灣區首個企業出海基地，園區依託深圳市中小企業出海會客廳（龍崗站）及龍崗區國際化服務中心，構建了 “政企聯合 + 全球網路” 服務體系，涵蓋產品出海、服務出海、投資出海等全流程支援。新落成的國際化服務中心設立了 8 大業務視窗，提供跨境合規、國際訂單對接、集群出海等服務，目標是打造全國中小企業抱團出海的示範樣板。

此外， 園區依託深圳東進戰略與灣區科創走廊的雙重規劃，連續 7 年入選省、市重大項目，成為落實國家戰略的重要實踐平臺。其周邊彙聚香港中文大學（深圳）、深圳北理莫斯科大學等高校，近4萬名師生構成龐大人才池，3家諾獎實驗室、42家創新平臺環繞，形成了 “高校 + 科研 + 產業” 一體化生態鏈，科技成果轉化率在深圳名列前茅。香港創業者能夠輕鬆與高校、科研機構開展深度產學研合作，加速科技成果轉化，將前沿技術迅速應用於產品，搶佔市場先機。

隨著深港合作的不斷深化以及全球資源網路的持續拓展，豐隆深港科技園將以 “國際科技園區 + 企業出海基地” 的雙重定位，已成為港企北上拓展內地市場、對接全球資源的戰略支點。其獨特的差異化競爭優勢在於連結國際科創資源與本土產業落地，通過新加坡經驗本土化、全球資本整合以及一站式出海服務，為港企北上提供從空間載體到生態賦能的全鏈條支持，助力大灣區打造世界級創新平臺。

豐隆深港科技園不只是一個物理空間，更是港企拓展內地市場、對接全球資源的戰略跳板，是香港青年施展才華、實現創業夢想的活力之地。如今中央政策東風已至，深港融合進程加速，此刻佈局龍崗，入駐豐隆，即是搶佔深港協同創新與全球資本聯動的黃金機遇。

誠邀香港企業家、創業者前來園區實地考察，親身感受豐隆深港科技園的魅力與潛力！

豐隆深港科技園——您北上創業、智贏未來的理想之選！

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