人气旺、消费热！“老空间+文化IP”化身潮酷空间 多元新场景撬动消费新引擎

这个暑期，山东青岛新开张的海洋研学主题邮局游客络绎不绝。进入邮局，在螺旋楼梯两侧墙面上，随高度变化展示着不同深度的海底生物，深海区的发光乌贼、中浅海区的贝类。

邮局设有海洋科普、海洋邮票展示等7个功能区。游客可以通过视觉、触觉、听觉等多种方式了解海洋知识。游客在这里不仅能买文创，还能盖戳、亲手制作非遗特色明信片。

在成都的熊猫邮局，2025年新增的AI定制冰箱贴吸引了不少游客。邮局还定期举办主题民俗活动，展示文创里的非遗技艺。

记者统计发现，在北京、广州、兰州等多地都有实景焕新的主题邮局，以“邮政绿”为载体，二十四节气、党史故事、丝路文化等各类元素生动呈现。

变身潮人聚集地 老厂区成人气新地标

不仅是邮局，融合了创意与新业态的商业综合体，正在从工业旧址上拔地而起，成为城市的“新地标”。

在河北保定“D19街区”的篮球馆内，一场青少年篮球对抗赛正在激烈进行。自从街区重新开放以来，这个由旧厂房改造而成的运动场馆已举办各类赛事超过1700场。

沿街的大面积墙面绘制了各类创意涂鸦，吸引了不少年轻人拍照打卡。暑假期间，街区每天客流量达到约5000人，商铺、零售店的销售额提升超过30%。

有了丰富的新业态，年轻人有了聚会新场所。最近，保定市的篮球联赛也将主办地放在这里。

业态不断丰富 老空间“潮”起来

在全国多地，涌现出越来越多的由城市更新改造而成的商业新地标。曾经上海的水泥厂现在是西岸梦中心，这里白天是市民的临江“天然会客厅”，晚上化身“水岸剧场”。曾经的湖南长沙油脂厂引入潮玩娱乐、餐饮等多元新兴业态，吸引了众多艺术家和年轻群体在此扎根。

一个个工业遗存焕新成为场景消费“新地标”。据测算，城市更新改造后的商业项目平均带动50%以上的消费增长。商业项目的增加也持续带动各类服务岗位就业数量明显增长。

深挖内涵拓展功能 丰富消费新场景

如何才能更好挖掘城市原有空间的新潜力，创新消费场景？丰富的消费场景又能给我们的生活带来哪些变化？

山东大学讲席教授谢鹏程表示，盘活存量资源要精准定位文化IP价值，创新空间利用。用更年轻化，体验感更强的方式来呈现原有空间的特色文化符号。要挖掘空间的功能性，丰富商业业态，通过对老空间的改造更新，城市的历史会在新的消费体验中延续和创新。对每个人来说，新场景会让消费变成获得美好体验、提升生活品质与幸福感的过程。在这过程中也能带来更多新产业机遇，带动就业，激发创新活力。

同时专家表示，城市更新也是一项需要长期坚持、不断创新的工作，需要有更多力量持续投入。

中国银河证券策略首席分析师杨超表示，在未来，还可以设立城市更新专项基金，吸引保险、养老基金等长期资本撬动社会资本。通过增值收益共享等方式参与其中，创新更多元的消费新场景。

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